Plus abordables

Qu’est-ce qui constitue une maison ancienne ? En général, si une maison n’utilise pas ou ne contient pas de matériaux modernes tels que du béton à haute performance, elle est considérée comme « ancienne ». Normalement, ces maisons auraient été construites avant 1970. Un expert immobilier explique qu’un bien immobilier ancien vous en donne plus pour votre argent.
En moyenne, une construction neuve de taille comparable peut se vendre 10 à 20% de plus qu’une maison plus ancienne et rénovée. Bien que leur entretien coûte moins chères, elles sont également construites avec différents matériaux, tels que des produits économes en énergie, qui augmentent le coût de leur construction et, par extension, leur coût d’achat.

Une construction de meilleure qualité

Les biens immobiliers anciens sont construits pour durer et de nombreux aspects de la construction ne peuvent être reproduits aujourd’hui. Les maisons les plus anciennes peuvent être construites avec des matériaux plus résistants. En effet, ils peuvent résister à la pourriture et à la déformation.
Même les murs sont probablement différents. Dans une maison plus ancienne, ils sont probablement construits avec du plâtre ce qui les rend structurellement plus solides que la construction en gypse des maisons modernes. Ces matériaux plus anciens fournissent également une meilleure isolation phonique et isolation.

Bien située

Lors du choix d’un quartier, les acheteurs examinent plusieurs facteurs, notamment le district scolaire, le taux de criminalité et le potentiel piétonnier. Si vous envisagez d’acheter une vieille maison, il y a de fortes chances que ce soit dans une région bien établie et probablement stable.

Plus de caractère

Vous voyez ce chêne mûr dominant la cour avant et qui a mis des décennies à atteindre de telles hauteurs ? Une nouvelle construction ne vous attirera pas autant. Certaines maisons plus anciennes ont réussi à conserver les commodités caractéristiques de l’époque à laquelle elles ont été construites, telles que les moulures originales, les planchers en bois dur à motifs en chevrons et les meubles encastrés. Bien que les nouvelles maisons reflètent les tendances de l’époque, elles ne satisferont pas les goûts éclectiques.

Recevez des demandes de devis

Pour concrétiser des devis, il faut bien entendu commencer par en recevoir des demandes. Face à la crise et la rude concurrence qui règne dans ce secteur, les artisans du bâtiment peinent à trouver des chantiers. Il est toutefois à noter qu’un grand nombre de Français entreprennent chaque jour des travaux de rénovation et de construction. Si certains choisissent de réaliser eux-mêmes leurs travaux, nombre d’entre eux font appel à des professionnels. La première chose à faire pour trouver de nouveaux chantiers est de vous rendre visible par les particuliers qui sont à la recherche d’artisans pour la réalisation de travaux. Pour cela, une solution est de vous rendre sur des plateformes comme e-travaux. En rejoignant ce site, vous serez inscrit dans l’annuaire des réseaux des artisans. Ce qui vous permet d’être plus facilement identifiable par votre clientèle cible. L’offre payante du site vous permet d’obtenir directement chaque mois un certain nombre de demandes devis qualifiés (pour les travaux que vous réalisez, et dans une zone d’intervention que vous avez préalablement définie).

Soignez vos devis

La demande de devis étant votre premier contact avec votre client. Vous devez alors tout mettre en œuvre afin que celui-ci le convainque à passer à l’étape supérieure. Pour cela, établissez votre devis dans les règles de l’art. Renseignez-vous sur les informations qui doivent obligatoirement y figurer. Soignez la présentation de votre devis. Calculez bien vos coûts pour déterminer le meilleur tarif à proposer au client. Soyez compétitif ! Le tarif est en effet un argument clé pour concrétiser un devis en chantier. Enfin, lorsque vous avez envoyé le devis, pensez à prendre contact avec le client. Mettez-le en confiance en valorisant vos compétences.

Vivre dans le neuf pour votre confort

Si vous choisissez l’achat d’appartement neuf à Chatel, sachez que les programmes immobiliers dans le neuf à Chatel sont très diversifiés en matière d’emplacement, d’architecture, de matériaux et d’équipements pour vous donner la possibilité d’avoir un logement à votre image. Puisque vous achetez ou louez dans le neuf, vous aurez la garantie d’un logement immédiatement fonctionnel. Ce qui est plutôt sécurisant si vous allez emménager en famille. Le confort de vie est sans égal puisque vous bénéficiez d’espaces de vie privés optimisés. Vous avez tout ce qu’il vous faut, des volumes selon vos envies, des balcons ou des terrasses pour prendre le thé en plein air ou admirer le paysage avoisinant, des placards de rangement pour toute la famille. Il n’en est pas moins pour les espaces collectifs avec des finitions soignées et des équipements modernes pour tous comme des ascenseurs, des parkings souterrains et des visiophones. Par ailleurs, tous les logements neufs à Chatel suivent les normes en vigueur imposées dans la construction immobilière comme la RT2012 ou le label BBC. Ceci vous permet de jouir d’un confort thermal en été comme en hiver, mais également de réaliser des économies d’énergie conséquentes.

Et si vous achetiez dans le neuf ?

Si vous souhaitez acheter plutôt que de louer votre logement, vous obtenez d’autres avantages en plus. Les frais de notaire sont fortement réduits par rapport à l’achat dans l’ancien. En effet, acheter dans le neuf ne nécessite pas de droits d’enregistrement. De plus, vous bénéficiez d’une exonération de la taxe foncière pendant les deux premières années après l’achèvement de la construction. Mais, le plus important reste les garanties qui vous sont octroyées par les différents professionnels de la construction et de l’immobilier. Il y a d’abord la garantie de parfait achèvement. Vous achetez un logement l’esprit serein puisque cette garantie couvre tous les dommages pouvant affecter le logement pendant 1 an après la réception de la maison. Les garanties biennale et décennale viennent compléter cette garantie. La garantie biennale dure deux ans couvre les équipements démontables du logement comme les radiateurs, la robinetterie, les prises électriques et le ballon d’eau chaude. La garantie décennale quant à elle dure dix ans et couvre les dommages qui peuvent fragiliser ou nuire au logement comme les fissures et les infiltrations. Si vous êtes décidé d’acheter un appartement neuf à Chatel, informez-vous sur les programmes neufs, intéressez-vous au promoteur, pensez aux adaptions que vous aimeriez faire dans le logement, etc. Ne négligez pas également le financement de votre projet. Calculez de très près votre budget, cherchez des aides et faites jouer la concurrence lorsque vous cherchez un crédit immobilier.

Acheter pour devenir propriétaire

Quand on parle d’investissement dans la pierre, il est le plus souvent question d’achat pour usage personnel. On parle ici d’un placement sur du long terme. Il sera toujours possible de vendre votre bien dans un avenir proche. Vous lui laissez le temps ainsi de prendre de la valeur.
Devenir propriété permet de stabiliser simplement la vie financière de votre ménage. Vous réduisez en effet les charges, dans la mesure où vous n’aurez plus à verser de loyer. Attention cependant, vous devez prendre en considération les impôts et taxes en tout genre.

La relocation et les programmes de défiscalisation

De nos jours, la majorité des particuliers optent donc pour la relocation. Non seulement cela permet de rentabiliser le patrimoine rapidement, mais vous minimiserez également les risques de surendettement. Les loyers peuvent servir aux respects des mensualités dans un premier temps.
En outre, afin de pallier à la crise du logement qui sévit actuellement en France, les autorités en place font la promotion des programmes de défiscalisation. Ce sont des lois qui proposent aux propriétaires une réduction de leur participation fiscale s’ils mettent en location leur bien. Quelques conditions sont à remplir en ce sens.

Les parkings : les nouveaux biens à la mode

Depuis quelques mois, investir dans les parkings semble également être une bonne idée. Ce type d’établissement a le vent en poupe, et ce, dans n’importe quelle région de la France. La demande est toujours plus importante, ainsi de nombreux professionnels sont à la recherche de bien à exploiter en ce sens.
Toutefois, comme pour n’importe quel bien à but commercial, ce type de placement doit être choisir avec soin. L’emplacement est entre autres un détail à ne pas prendre à la légère.