29 décembre 2017

Immobilier : le PTZ pour acquérir une maison

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Category: Immobilier


Le Prêt à Taux Zéro ou PTZ est une mesure mise en place par l’Etat pour favoriser l’accession à la propriété. Pour bénéficier de ce prêt cette année, il faut soumettre sa demande auprès d’un établissement ayant passé une convention avec l’Etat avant la fin du mois de décembre 2017. Il est à noter que le PTZ n’est accordé qu’au primo-accédant (il doit donc s’agir d’une première acquisition), qui a un revenu modeste ou intermédiaire.

Le PTZ, comment ça marche ?

Les fonds offerts par le PTZ doivent servir à la construction ou à l’acquisition d’une résidence principale.
Le PTZ peut financer l’achat d’une maison à rénover ou la construction en entier. Dans le premier cas, il faut que le montant du coût des travaux à effectuer soit au moins égal à 25% du montant total de l’opération, soit 25% du coût d’acquisition de la maison. Les travaux de rénovation ne doivent pas inclure la construction d’une piscine, l’aménagement d’un jardin ou encore l’achat d’électroménager. A noter que le bien acquis doit être situé dans l’une des zones éligibles au PTZ. Vous pouvez trouver plus d’informations à propos des zones éligibles sur le-ptz.com. Dans le cas où il s’agit de la construction même d’une maison, il faut s’installer dans la maison immédiatement dans l’année qui suit la fin de la construction. L’installation peut être différée de six ans dans des cas très exceptionnels. Dans tous les cas, les travaux ne doivent pas excéder 36 mois, et le logement ne doit pas servir de local commercial ou être destiné à un usage professionnel.

Les conditions financières du PTZ

La plupart des établissements financiers peuvent accorder un PTZ. C’est l’emprunteur qui doit solliciter ce prêt, même si la banque lui propose d’autres offres de crédit. Comme toutes les demandes de crédit, celle-ci s’accompagne d’une souscription à une assurance décès-invalidité et d’une garantie de remboursement (hypothèque ou caution). Il faut déduire le montant du prêt et la modalité de remboursement à partir du calculateur PTZ.

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